PROSPEKTUS RINGKAS USAHA PENGELOLAAN LINGKUNGAN KAWASAN KOMERSIAL

Sejalan dengan telah terbitnya peraturan pemerintah (PP) No 81/ 2012 – sebagai peraturan pelaksanaan undang undang (UU) No 18/ 2008 tentang penanganan sampah, diperlukan adanya sarana dan prasarana bagi terjaminnya pengelolaan sampah dan sanitasi suatu kawasan komersial ( perumahan, komplek rumah toko/ Ruko, kawasan niaga, bisnis, apartemen dan kawasan komersial lainnya) secara berkelanjutan.

Instalasi Mini Pembangkit Listrik Tenaga (PLT) Hybrid Biomass Solar Cells

Timbulan  sampah dan kebutuhan akan pengelolaan air bersih dari kehadiran penghuni kawasan komersial pasca serah terima dari pengembang seringkali merupakan masalah tersendiri. Bagi pengembang, pengelolaan demikian bukan bisnis utama dan seringkali harus menutup defisit antara perolehan dari iuran sampah dikurangi biaya pengumpulan dari bangunan penghuni, area publik dan taman hingga pembuangan ke TPAS.

Dengan dasar diatas, penyediaan air bersih dan timbulan sampah di kawasan komersial memerlukan teknologi, metoda dan penanganan secara profesional oleh pengelola secara mandiri. Dan, untuk menjamin keberlanjutannya, pengelolaan lingkungan dapat dijadikan peluang usaha ( bagi badan usaha/ koperasi/perorangan maupun kelembagaan masyarakat) dalam bentuk usaha jasa pengelolaan lingkungan.

RUANG LINGKUP LAYANAN USAHALingkup usaha jasa pengelolaan lingkungan meliputi antara lain (1). layanan kebersihan ( pengelolaan dan pengumpulan sampah), (2). perawatan taman umum/ publik, (3). pengelolaan air bersih, (4) penerangan jalan umum (PJU), dan/ atau (5) melakukan kegiatan usaha lainnya bagi berjalan baiknya pengelolaan fasilitas umum dan sosial suatu kawasan seperti pengelolan Tempat Pengolahan Sampah (TPS), kebersihan dan penerangan jalan umum, perawatan taman, pengelolaan drainase dan sumber air bersih (artesis).

SARANA DAN TEKNOLOGIDukungan sarana dan teknologi dihitung berdasar asumsi per 200 bangunan penghuni kawasan komersial. Bagi terjaminnya pengelolaan secara baik dan berkelanjutan oleh setiap usaha jasa lingkungan kepada 200 penghuni suatu kawasan komersial, diperlukan :

Instalasi Pembangkit Listrik Tenaga (PLT) Hybrid Biomass Solar Cells (BSC) adalah gabungan antara pembangkitan energi berbahan biomassa dan sekaligus menangkap panas matahari sebagai sumber energi. Instalasi terdiri dari 1 unit reaktor digester 3 m3, 1 unit pemurnian biogas ( methane purifier) MP 12135 (PVC), gas holder kapasitas 5,3 m3, 1 unit generator BG 1 KVA (genset biogas daya 1000 watt), perlengkapan instalasi ( kompresor mini, slang, valve, hingga fasilitas menyalakan kompor dan generator) serta kelengkapan 4 unit pembangkitan Tenaga Surya PLTS Sentralisasi 100 Wp.

PLTS terpasang dengan kelengkapan 1 buah inverter ( On Grid/ Off grid) serta baterai yang bebas pemeliharaan bertimbal asam (maintenance-free lead-acid batteries), yang juga dinamakan baterai recombinant atau VRLA (klep pengatur asam timbal atau valve regulated lead acid), Battery DCMF System Solar Cell 100 Ah ( 100 Amphere) 12 V, Solar power charge regulator), Charger Controller 10 Amphere, dilengkapi Armateur ( Kap Lampu ). Hybrid BCS juga dilengkapi dengan 7 buah Lampu Led lamp 14 W lengkap dengan wiring system ( dapteur Kapasitor, Box Controller, Pin terminal Kabel, Kabel Power Battery NYHY 3 x 1.5mm, Kabel Solar Cell NYHY 2.5 x 1.5mm, Kabel Elektrik Lampu Led NYYHY 1.5 x 1.5mm, Box Control Galvanis Control Unit) serta Rak peralatan.

Instalasi Hybrid BCS juga dilengkapi dengan 7 buah Lampu Led lamp 14 W, Adapteur Kapasitor,  Box Controller, Pin terminal Kabel, Kabel Power Battery NYHY 3 x 1.5mm, Kabel Solar Cell NYHY 2.5 x 1.5mm, Kabel Elektrik Lampu Led NYYHY 1.5 x 1.5mm,  Box Control Galvanis Control Unit.

Pembangkit Listrik Hybrid BCS ini berkemampuan menghasilkan energi listrik dari matahari sebesar 4,8 kWh dengan pada asumsi waktu rerata penyinaran matahari puncak 4,8 jam seharinya. Dan, serta sekaligus mendapatkan biomethan ( biogas hasil pemurnian) komposisi > 80 % metan (CH4) sebanyak 6 m3 dari hasil olah sampah 300 kg/ hari. Gas sebanyak itu, memiliki daya nyala dan kalori tinggi sebagai bahan kompor guna masak memasak setara dengan 2,88 kg LPG, atau bahan bakar gas tersebut dapat menyalakan 1 unit genset 1 KVA ( 1000 watt ) sebanyak 6 KWH (kilo watt hour). Maka, total output listrik Hybrid BCS bisa mencapai 10,8 KWh/ hari.

2. Mesin Pencacah Sampah Organik

3. Motor Roda Tiga

4. Meter Air

5. Sarana dan Perlengkapan Kerja

METODA KERJAInstalasi Hybrid BSC 6313 memerlukan bahan baku berupa limbah biomassa atau sampah organik yang dihasilkan dari 200 gedung/ rumah penghuni suatu kawasan. Setiap rumah/gedung dengan hunian rerata 5 jiwa akan menghasilkan sekitar 300 ltr hingga 0,6 m3 atau 0,3 ton/ hari,

Berbagai jenis limbah atau biomassa yang baik bagi pembangkitan energi dari suatu kawasan komersial, terutama material yang mengandung selulosa tinggi ( antara lain sampah domestik dapur (jenis organik), feces kotoran hewan ternak dan binatang piaraan, tinja/ septic tank, gulma kebun dan gulma air seperti eceng gondok, sisa makanan buah dan aneka sayuran, serta aneka sampah organik lainnya yang terdapat dalam suatu kawasan komersial.

Instalasi mini Pembangkit Hybrid Biomass Solar Cells (BSC) terkecil ini setiap harinya mampu merobah 300 kg sampah organik menjadi biomethan bagi pembangkitan energi listrik 6 KWh setara energi panas gas 2,88 kg LPG  serta menjadikan panas matahari rerata 4.8 jam/ hari menjadi daya listrik 1 Kwp. Output lainnya dari tiap instalasi BSC 6313 ini berupa pupuk organik cair 300 liter).

KAPASITAS LAYANAN Berdasar sarana dan paket teknologi BSC diatas, usaha Jasa lingkungan berkemampuan melakukan layanan:

1.Pengambilan, pengumpulan, pengolahan sampah dari penghuni dan area publik kawasan
2.Pengelolaan sumber bersih dari sumur artesis/ bor serta pengukuran penggunaannya oleh setiap penghuni kawasan
3.Merawat tanaman dan area taman publik
4.Memberi daya listrik bagi penerangan jalan umum sebanyak 7 KWH
5.Mengelola drainase ( level normal) bagi pencegahan genangan 

TINJAUAN KELAYAKAN EKONOMI Usaha Jasa Pengelolaan Lingkungan, secara ringkas membutuhkan modal investasi= Rp 135.462.500,00, modal kerja + Rp.25.833.125,00  dengan penerimaan/ bulan = Rp 42.600.000,00 serta margin Laba / bulan Rp 16.766.875,00 . Dari basis angka tersebut, usaha jasa ini memiliki parameter kelayakan ekonomi ( B/C ratio> 1), layak secara sosial, dan layak secara lingkungan.

PENUTUP Prospektus Usaha Jasa Pengelolaan Lingkungan bagi kawasan komersial ini akan menjadi referensi bagi konsultan pengembang (developer), peminat usaha jasa serta berbagai pihak pemangku kepentingan terkait dengan pelaksanaan peraturan penanganan sampah kawasan komersial khususnya maupun pengelolaan sampah pada umumnya (*),